Gemessen an den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen in Deutschlands Großmetropolen zeigt sich Mönchengladbach bei Neubauwohnungen durchaus als ebenbürtig.

Das zeigt sich eindrucksvoll im Vergleich des Verhältnisses Kaufpreis zur Jahreskaltmiete in den unterschiedlichen Städten.   (Quelle:  Ziegert Group/Handelsblatt Nr. 196, Oktober 2019 )

So zahlt man im Durchschnitt in

– München                         das    35,3 fache der Jahresnettokaltmiete

– Frankfurt                          das    34,4 fache der Jahresnettokaltmiete

– Köln                                    das    34,3 fache der Jahresnettokaltmiete

– Berlin                                 das    33,3 fache der Jahresnettokaltmiete

– Düsseldorf                       das    33,3 fache der Jahresnettokaltmiete

– Hamburg                          das    28,7 fache der Jahresnettokaltmiete

– Deutschland                    das    28,6 fache der Jahresnettokaltmiete

Ende Zitat

Bei den derzeit in Mönchengladbach aufgerufenen Preisen für Neubauwohnungen lässt sich  durchaus ein ähnliches Verhältnis aufzeigen. Zwar sind die Quadratmeterpreise teils erheblich niedriger als in den großen Metropolen, allerdings liegen auch die Mieteinnahmen weit unter denen in Düsseldorf und München.

Bei Gebrauchtimmobilien lassen sich dagegen wesentlich günstigere Preise aushandeln. Insbesondere, wer eine Wohnung als Investment zur Vermietung erwerben möchte, erzielt mit Gebraucht-Immobilien in der Regel eine wesentlich bessere Rendite.

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